400万置业青岛，改善一族如何选房？(市北区中)

人们对居住的品质追求是无止境的。眼下随着城市化进程步入后半场，刚需客户已越来越少，改善一族，日渐成为市场的主流群体，最明显的就是100平以下的小户型房源正在慢慢绝迹——

那么，在青岛主城区想买一套120多平以上的改善新房，按照单价3万起步，基本都得400万了。这个数字对一般工薪阶层而言，真不是一个小数字。因此，花如此大额实现改善置业，自然不是一件小事情，需要慎之又慎。尤其是在当前地产商普遍资金链紧张，叠加疫情影响的情况下，很多全国知名房企都出现楼盘停工延期、质量曝光等事件。如何买一套楼盘安全交工、房子质量可靠、高性价比的房子，真不是一件容易的事情。

那么，纵观主城区为数不多的新楼盘，如何选择？有哪几个楼盘值得关注和入手呢？

小编按照区域来给大家介绍一下具有代表性的楼盘，为大家提供几点置业思路和建议。

我们一般会首先说市南区，但是无奈市南目前没有合适的改善新楼盘，在此就先略过。一般来说，今天我们来看一看市北区这几个目前在售的值得关注的热点楼盘吧。

市北最近比较关注的几个片区有原四方海云庵片区、浮山后片区、市北CBD片区。

接下来我们看一看浮山后片区：

近年来，随着浮山后学区开始崛起，成为很多改善一族的选择，房价已全面突破3万+。浮山后片区就配套而言，项目坐享凯德MALL、佳世客双商圈辐射，保利广场开放式商业街区繁华在侧，17万方居然之家比邻，集休闲娱乐、互动体验、生活美学、特色餐饮于一体的大型购物中心，多层次消费需求全龄满足。

1. 大云谷金茂府（悦府）

金茂府，中国金茂旗下科技人居代表品牌，11年口碑生长，布局中国26座重要城市。

金茂府，中国金茂旗下科技人居代表品牌，11年口碑生长，布局中国26座重要城市。2020年，大云谷金茂府合两大品牌之力，汲崂山之韵，融大云谷之城势，以府城之心态，延承中国49座金茂府的精髓传承，更新青岛圈层生活方式。

青岛人熟悉中国金茂，更多因为其城市运营项目，从金茂湾开始到中欧国际城，再到即墨的金茂智慧国际城和西海岸创新科技城，造城专家让青岛人看在眼里、服在心里。但其实，“金茂府”是中国金茂更有传奇色彩的另一张名片，它是中国豪宅市场一红十余年的IP。

目前金茂悦府二期在售建面约115-166㎡，均价34000-38000元/㎡，带装修交付。

2. 金地华章

金地华章是金地集团在青岛市区呈现的名仕第三代产品，集高端住宅、社区商业、商务办公于一体，项目全区落位金地360健康家生活理念，旨在打造科技健康住宅，通过「智慧社区+智慧人居」双智能配置，户内七大装修升级点，引擎浮山后产品迭代。

项目规划9栋中高层及高层住宅，建筑面积约115-180㎡的装修轻奢阔景住宅，包含从三房到四房的四种主力户型，满足不同人群的多样居住改善需求。

金地华章在售建面约115-180㎡，同样装修交付，均价约35000元/㎡。

3. 国泰华府

国泰华府项目位于劲松三路与同德路交汇处，北临依山伴岛，西至劲松三路，南至同德路，东临同德路小学，总占地面积约3.4万平米，总建面约14万平米，规划住宅696户，容积率3，绿地率33.5%，车位配比约为1：1.38。项目由8栋新中式风格的小高层、中高层组成。

国泰华府目前新加推8#118㎡，均价33000元/㎡，毛坯交付。

从开发商实力和产品力来说，毫无疑问，金茂作为央企，还是比较值得信赖的，金茂悦府小高层元宝户型不错，价格也可以；金茂府崂山地块高科技住宅卖点挺多，均价在个38000元/㎡左右。国泰华府虽然价格相对便宜，但开发商实力一般，且是毛坯交付，在青岛主城区是首开之作，没有交付的楼盘可以参考，产品质量有待检验。金地华章开发商不错，以往的作品卖的也都不错。