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这个小区擅自更改规划，使得业主维权全体退房？
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双利城央府合同欺诈业主、存在质量隐患？
2022年9月8日，有业主在城阳政务网上投诉“双利城央府合同欺诈业主、质量隐患”。
信件内容：
尊敬的区房管局、市场监管局、建设局领导们： ?? 双利城央府小区的商品房，投诉如下几个问题：
1、?????? 质量问题：入户门到现在没个说法，直接把墙钢筋都割断了来装门？；车库防水层破裂着就填土，防水层上面直接是回填土？哪个设计院设计的这种图纸？卫生间防水找平层严重起砂直接做防水？防水层厚度那么薄？厨房为什么不做防水还是偷工减料了？为什么有的阳台有地暖管有的又没有？交付标准不一样？。。。9月1日起实施的《关于调整新建住宅工程质量保修期的指导意见》（以下简称《指导意见》），将新建住宅工程屋面防水工程以及有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限由5年调整为10年。那么新签订的合同中为什么不按国家要求更改？
2、?????? 买房前答复的2022.5.31日交房，签合同时变成了10.31，且10.31之后还有3个月免责期，也就是2023.1.31日前交房开发商都没有任何责任，都是我们业主自己的事情。请问这是不是霸王条款并存在欺诈行为？
3、?????? 合同条款中写： 自开发商通知业主交房之日起即开始算物业费、保修期（注意是只要是通知我们就开始收物业费、算保修期，管你有没有验收合格，具不具备交付条件等），《商品房销售管理办法》第33条明确写着：“保修期从交付之日起计算”。这明显与国家法规都不符。
2022年9月16日，区住房城市建设管理局，区市场监管局进行回复：市民您好！
经区住房城市建设管理局落实，涉及房屋质量问题，因您电话关机，无法取得联系了解具体情况。若建设单位不及时维修，您可拨打城市建设服务中心投诉电话0532-87863481进行咨询反映，区住房城市建设管理局城市建设服务中心将及时协调处理。
同时，经区市场监管局落实，该事项属于合同违约，根据现有材料无法认定为虚假宣传，也无法认定为霸王条款或欺诈行为。感谢来信。
责任编辑： yan123456
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