上周青岛新房成交1602套,胶州连续四周夺冠!

发布时间： 2018-10-22 15:03:42

来源：青岛楼盘网

分类：楼讯专题

楼盘网10月22日讯 近期，青岛楼市恰逢在更换合同模板，网签量连续三周萎靡。“银十”第三周，青岛新房市场迎来了回温，新房成交量也有了小幅回升。

(近10周新房成交量走势)

据锐理数据统计，上周(10.15-10.21)青岛新房成交1602套，环比前一周上涨4倍;上周成交面积为188700㎡。

(近10周新房成交均价走势)

上周(10.15-10.21)，青岛新房成交均价为13514元/㎡，环比前一周的100792元/㎡，上涨了25.2%；上周新房成交均价及成交量均已回升至“金九”时期，目前新房市场处于相对稳定的状态。

(上周新房成交区域情况)

从上周各区域成交套数来看，胶州再度蝉联周成交套数冠军，以成交297套、成交面积33333.44㎡的成绩夺得各区成交周冠；紧随其后的是黄岛区，以成交293套、成交面积32679.77㎡的成绩，位居成交套数榜单第二名；其次是原胶南市，以成交280套的成绩位列成交套数第三，并以成交面积35505.27㎡夺得各区域成交面积的冠军。

上周高新区和市北区的新房成交量再度实现“零”成交。整体从上周数据来看，郊区占据了青岛新房市场成交量的96.1%，而大户型依旧是目前新房市场的主力户型。

(上周每日成交情况)

从每日成交情况来看，上周青岛新房成交套数以及成交面积的峰值均出现在10月19日，当日成交套数高达909套，成交面积突破十万，竟达106159㎡。最低成交日出现在10月17日，当日成交新房16套，成交面积为1750.25㎡。

(上周新房成交Top10)

从上周成交TOP10来看，夺得“双榜”冠军的是黄岛区的万科城市之光，成交222套，成交面积为21595.52㎡；原胶南市的碧桂园翡翠台，以成交154套，成交面积21511.78㎡夺得排行榜亚军；第三名是位于即墨区的中建岭海尚溪地，成交135套，成交面积为15021.11㎡。从各区及各项目的成交情况来看，上周成交主力依旧在郊区市场，主城成交量较低，市内各区无一项目进入新房成交Top10。

整体来看，青岛的新房市场已经开始回温，开发商营销电话依旧“继续”，但目前青岛新房市场，尚未有开发商明确大幅降价，新房成交量及成交均价已回升至“金九”时期；从国家统计局发布的9月份房价数据统计来看，青岛的房价依然持续上涨，但是涨幅比此前有明显的下降。新房市场处于稳定的状态，对刚需置业者而言,现阶段房源充足,是购房的机会。建议置业者在遇到合适的房源时精挑细选后再做决定。

责任编辑： qingdaoadmin

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