728亿助推228个项目！青岛加快10个重点低效片区开发之城阳区 西海岸新区

2022年青岛政府工作报告中提出优化国土空间规划，加快10个重点低效片区开发。

2022年4月18日，青岛市自然资源和规划局组织召开2022年度首次拟供土地资源及重点低效片区（园区）推介会，推介会聚焦青岛市2022年土地供应和低效片区（园区）开发建设两大方面，介绍了今年全市土地供应计划、区（市）拟供应地块信息等情况，详细介绍了10个重点低效片区开发进展及相关政策保障。

据悉，全市10个重点低效片区（园区）3年攻坚项目共计314个，总投资额约3438亿元，2022年建设项目228个，年投资额约728亿元。

重点低效片区（园区）开发建设是青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动的主战场。青岛市自然资源和规划局作为牵头单位，以中心城区为重点，系统谋划并先行启动了低效用地相对集中的老四方工业区、北客站及周边区域等10个重点片区的开发建设，以重点片区带动全市低效用地再开发，不断改善区域环境，加强基础设施建设，加快导入新兴产业，实现产业迭代升级。

推介会上，青岛市自然资源和规划局从10个片区的地理位置、功能定位、地块现状、近3年开发计划以及招商意向、政策保障等方面一一作了介绍，推动社会各界全面深入了解低效片区（园区）情况，积极参与低效片区（园区）开发建设。具体来看，10个重点低效片区分别为市北区老四方工业区、李沧区北客站及周边区域、李沧区世博园及周边区域、楼山区域、城阳区白沙河北岸区域、青岛轨道交通产业示范区及周边区域、西海岸新区王台老工业区、青岛前湾保税港区及周边区域、株洲路两侧区域、张村河两岸区域。并提到，相关部门拟出台《关于进一步推进城镇低效用地再开发促进节约集约用地的通知》、《关于进一步规范重点片区土地前期开发工作的意见》、《国有土地收储补偿办法》、《关于加强和改进集体土地收储工作的意见》，加快解决重点低效片区基础设施配套落后问题，规范国有土地和集体土地收储，促进城镇低效用地再开发。

下面让我们来看一看城阳区 西海岸新区的具体情况

城阳区白沙河北岸区域（未来之城片区）：

主要区域位于城阳区青银高速以西、白沙河以北、墨水河以东，占地面积约3315公顷，属于青岛北岸城区中心位置，紧邻城阳主城。2022年项目15个；2023年拟启动项目7个。

轨道交通产业示范区以及周边区域：

位于胶州湾北岸,主要包括棘洪滩和上马街道零散分布的低效工业园区，占地面积约8300公顷。

西海岸新区王台老工业区：

位于西海岸新区北部主要区域，占地面积约3195公顷，东近环胶州湾高速错水河，西至204国道，南近青兰高速茂山路,北近错水河。2022年项目31个，其中商住项目3个，用地面积约13公顷；2023年拟启动项目2个。

青岛前湾保税港区及周边区域：

位于西海岸新区前湾综合保税港区，面积约为1078公顷。现状产业主要为出口加工、保税物流。2022年项目3个；2023年拟启动项目1个。